Serwery wiaderko.com Zwiń / Rozwiń kategorię

HashJama [TP] 193.33.176.148:27015 | tp.wiaderko.com status serwera HashJama [TP] połącz

HashJama CS:GO [DM] 193.33.176.53:27015 | dm.wiaderko.com status serwera HashJama CS:GO [DM] połącz

HashJama CS:GO [FFA] 193.33.176.15:27015 | ffa.wiaderko.com status serwera HashJama CS:GO FFA [FFA] połącz

HashJama [TeamSpeak 3] 62.210.99.220:9987 | ts.wiaderko.com status serwera HashJama [TP ELITE] 62.210.99.220:27015 połącz

SPONSOR:
pukawka.pl

Nabór na JUNIOR ADMINA forum - Więcej informacji > Klik <
Pokaż wyniki od 1 do 3 z 3
  1. #1
    Starsza lamka Awatar Don Juan DeMarco
    Dołączył
    Jan 2009
    Posty
    56
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Domyślnie Tanie kredyty w złotówkach -drogie kredyty we frankach szwajcarskich

    Jak podaje gazeta prawna tanieją kredyty złotowe, drożeją we frankach

    Od listopada 2008 r. stopy procentowe spadły w sumie o 175 pkt baz. To szansa na tańsze kredyty w polskiej walucie. Na skutek osłabiania się złotego rosną raty kredytów we frankach szwajcarskich.

    Na ostatnim posiedzeniu w styczniu Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 0,75 pkt proc. Od listopada 2008 r. stopy NBP spadły w sumie o 1,75 pkt proc. To bardzo dobra wiadomość dla spłacających kredyty hipoteczne w złotych oraz dla tych, którzy planują je zaciągnąć. Poziom stóp urzędowych wywołuje bowiem presję, zwykle z opóźnieniem, na rynkowe stopy WIBOR, od których bezpośrednio zależy oprocentowanie kredytów hipotecznych. Jest ono najczęściej sumą stałej marży banku w całym okresie kredytowania i zmiennej stopy rynkowej. Jeżeli bank stosuje np. trzymiesięczną stopę WIBOR, oznacza to, że co trzy miesiące zmienia się oprocentowanie kredytu. Trzymiesięczny WIBOR wynosi dzisiaj około 4,8 proc., a więc - na skutek działań RPP - obniżył się w ostatnich miesiącach aż o około 2 pkt proc. O tyle powinno więc spaść oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych. Nowi kredytobiorcy startują natomiast z niskiego pułapu. Muszą jednak pamiętać, że kredyt złotowy narażony jest na ryzyko stopy procentowej. Potencjalny wzrost inflacji w przyszłości zmuszać będzie RPP do podwyżek stóp procentowych, na co rynek zareaguje wyższymi stopami WIBOR, a to skutkować będzie wzrostem rat.

    Gorzej z frankiem
    Powodów do zadowolenia nie mogą mieć natomiast osoby zadłużone we frankach szwajcarskich. 30 stycznia kurs franka przebił psychologiczną barierę 3 zł. Tak słabego złotego względem szwajcarskiej waluty nie notowano od połowy 2004 roku. Poziom kursu bardzo szybko przekłada się na wysokość raty. Jeżeli kurs waluty, w której denominowany jest kredyt, umocni się gwałtownie w dniu płatności raty kredytowej, kredytobiorca musi przeznaczyć na jej spłatę więcej złotych. Taka sytuacja może być więc przykrą niespodzianką. W najmniej korzystnej sytuacji są kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt w momencie, kiedy złoty był bardzo mocny. Jeszcze rok temu kurs franka oscylował wokół poziomu 2 zł.

    Pocieszeniem może być jednak wyraźny spadek stopy LIBOR dla franka, na podstawie której opiera się oprocentowanie kredytów frankowych. Dużo niższy LIBOR rekompensuje umacnianie się franka. Niektórzy kredytobiorcy mogą więc nie odczuwać słabego złotego w postaci rosnącej raty.

    Comperia sprawdziła, jak zmieniła się rata kredytu frankowego zaciągniętego w styczniu 2008 roku (do symulacji przyjęliśmy średnie wartości parametrów kredytu: marży i kursów walutowych).

    Jeżeli rok temu wzięliśmy kredyt o wartości 300 tys. zł na 30 lat, z marżą 1,4 pkt proc. i po kursie wypłaty 2,14 zł, wysokość pierwszej raty wyniosła 1526 zł (oprocentowanie 4,15 proc., kurs spłaty 2,24 zł). Rok później kurs spłaty przekroczył 3 zł, ale średnie oprocentowanie kredytu (spadek stopy LIBOR) obniżyło się do 1,93 proc. Klient musiał więc zapłacić 1534 zł, a więc zaledwie o 8 zł więcej. Pamiętajmy jednak, że to tylko symulacja przedstawiająca mechanizm rekompensowania mocnego franka niskimi stopami LIBOR. W zależności od parametrów kredytu, momentu jego zaciągnięcia wynik w każdym przypadku będzie inny.

    Nie zawsze automatycznie
    W gorszej sytuacji znajdują się klienci banków, którzy podpisali umowy kredytowe przed kilkoma laty. Niektóre instytucje ustalały wówczas oprocentowanie nie w oparciu o stopy rynkowe i stałą marżę, ale tzw. decyzją zarządu. W umowach zapisywano, że oprocentowanie może być korygowane w przypadku zmian sytuacji gospodarczej, inflacji czy poziomu stóp procentowych. Prawdziwa burza wybuchła niedawno wokół mBanku. Jego klienci, którzy zaciągnęli kredyty we frankach szwajcarskich przed wrześniem 2006 r., zarzucają bankowi, że każde podwyżki oprocentowania tłumaczył rosnącymi stopami procentowymi. Teraz, gdy stopa LIBOR gwałtownie spadła, bank nie reaguje. Bank zaproponował klientom przejście na system konstruowania oprocentowania
    w oparciu o stopę rynkową i stałą marżę. Tu pojawił się kolejny problem. W ocenie klientów nowo proponowana marża jest zbyt wysoka. Konflikt między klientami a bankiem trwa. Klienci otrzymali zaproszenie na spotkanie z przedstawicielami banku, odpowiedzialnymi za ofertę kredytów hipotecznych. Spotkanie odbędzie się 14 lutego w Łodzi, w siedzibie banku.

    Do redakcji Comperii docierają informacje, że w podobnej sytuacji znaleźli się klienci również innych banków.

    Aktualna oferta
    W jakiej sytuacji są osoby, które dopiero teraz myślą o pożyczeniu pieniędzy na mieszkanie? Z pewnością będą miały pod górkę. W praktyce należy zapomnieć o kredycie we frankach szwajcarskich na 100 proc. wartości nieruchomości. Zaledwie kilka banków ich udziela, ale dzisiaj trzeba spełnić bardziej rygorystyczne warunki.

    Na przykład w Deutsche Banku PBC o kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich na 100 proc. LTV (ang. loan to value - kwota kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia) mogą ubiegać się tylko osoby (gospodarstwa domowe), których miesięczny dochód netto przekracza 12 tys. zł (kredyt z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego). Takiego kredytu teoretycznie udziela też DnB Nord, ale trzeba zarabiać co najmniej 10 tys. zł miesięcznie. W innym wypadku bank wymaga wniesienia 15-proc. wkładu własnego w gotówce (nie ma możliwości ubezpieczenia niskiego wkładu własnego).

    Nawet jeżeli przejdziemy przez bardziej rygorystyczną maszynę badania zdolności kredytowej, banki zaproponują nam też wyższą marżę niż jeszcze kilka miesięcy temu.

    źródło: GazetaPrawna

  2. #2
    Lamka Awatar Mania777
    Dołączył
    Sep 2009
    Wiek
    35
    Posty
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Domyślnie Odp: Tanie kredyty w złotówkach -drogie kredyty we frankach szwajcarskich

    Polecam tani kredyt gotówkowy w mBanku:
    - niskie miesięczne raty,
    - promocyjne oprocentowanie od 8,59%
    - na kwotę od 500 do nawet 100 tys zł,
    - nawet w 15 minut bez wychodzenia z domu,
    - okres kredytowania od 3 do 84 miesięcy,
    - bez zbędnych formalności i zabezpieczeń.
    -----------

    tanie kredyty

  3. #3
    Lamka Awatar profidoradca
    Dołączył
    Apr 2011
    Wiek
    45
    Posty
    5
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Domyślnie Odp: Tanie kredyty w złotówkach -drogie kredyty we frankach szwajcarskich

    Kredyt hipoteczny to bardzo ważny temat dla każdego, kto planuje zakup mieszkania.
    Jak odnaleźć się w gąszczu ofert bankowych, na który kredyt się zdecydować, w jakiej walucie go spłacać?
    Czy to możliwe, że pozornie podobne oferty banków mogą się różnić kosztem nawet o 40%? Okazuje się, że tak. Dlatego warto korzystać z porównywarek internetowych aby zestawić ze sobą całkowity koszt kredytu i wybrać najlepszą ofertę..

    Oferty hipoteczne banków dynamicznie się zmieniają, jeszcze nie tak dawno królowała waluta europejska, teraz triumfy popularności święci kredyt złotówkowy – w rodzimej walucie cześć banków pożyczy nam nawet więcej niż 100% kwoty potrzebnej na zakup nieruchomości.
    W jaki sposób znaleźć tą odpowiednią dla nas ofertę i porównać banki?
    Warto skorzystać z porównywarki i określić interesujące nas dane: wartość nieruchomości, wkład własny i oczekiwany kredyt, walutę i horyzont czasowy.
    Ja osobiście polecam porównywarkę eBrokera

Podobne wątki

  1. Tanie kredyty
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 13
    Ostatni post / autor: 05-08-2016, 16:42
  2. Tanie kredyty, mit czy fakt ?
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 5
    Ostatni post / autor: 31-05-2015, 21:52
  3. Kredyty walutowe
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 29-04-2011, 22:38
  4. Kredyty mieszkaniowe z dopłatą
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 28-09-2010, 07:38
  5. The Crims Kredyty
    By Tomas1909 in forum Archiwum forum
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 22-10-2009, 15:41
  6. Kredyty w euro
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 13-03-2009, 14:52
  7. przewalutowanie kredytu we frankach szwajcarskich
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 13-03-2009, 14:47
  8. Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 22-01-2009, 14:15
  9. Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 22-01-2009, 00:20
  10. Tanie kredyty w złotówkach
    By Don Juan DeMarco in forum Biznes
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 22-01-2009, 00:17

Odwiedzający poszukiwali:

tanie kredyty the crims

kredyty we wfrankach szwajarskich 2006

kiedy kredyt w złotych malaleje

od kiedy kredyty w pln

the crims tańsze kredyty

Uprawnienia umieszczania postów

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •